Nieuwbouw

ProWonen heeft de nieuwbouwplannen goedgekeurd. Hiermee staat vast dat er 38 nultrede woningen worden teruggebouwd. De aannemer voor dit project is Klomps Bouwbedrijf uit Dinxperlo.

Informatie nieuwbouwplannen

Op 18 juli hebben we de huidige bewoners uitgenodigd voor een inloop in Dorpshuis de Huve. En op 20 juli de omwonenden. We hebben laten zien wat we gaan bouwen en hoe het eruit gaat zien. Samen met de aannemer hebben we toelichting gegeven op de plannen en vragen beantwoord.

Wat wordt er teruggebouwd?

Er komen 38 nultrede woningen geschikt voor één en twee persoonshuishoudens. Dit zijn woningen met alle voorzieningen op de begane grond en één slaapkamer op de verdieping. De woningen zijn voor meerdere inkomens bereikbaar. De woningen worden aangeboden met een huur van € 697,07 (prijspeil 2024). Afhankelijk van het inkomen van de huurder is er een korting tot € 650,43 (prijspeil 2024).

Beschikbare woningen

Van de 38 nieuw te bouwen hebben we er 21 toegewezen aan de huidige bewoners. Zij keren straks terug naar de nieuwbouw. Er zijn nu nog 17 nieuwbouw woningen over die we gaan aanbieden op Thuis in de Achterhoek. We bieden deze woningen pas aan, als er meer bekend is over de startdatum van het betreffende cluster. 

Planning

Wij verwachten dat de planning er als volgt uit komt te zien:

2023-2024 sloop 10 woningen (woningen zijn gesloopt)
Prins Bernhardstraat 16 t/m 22
Huenderstraat 8 t/m 18

2024-2025 sloop 15 woningen (verwachte sloop najaar 2024)
Huenderstraat 28 t/m 38 (ingezet als wisselwoning en verhuur leegstandswet)
Koningin Julianastraat 32 t/m 40
Koningin Julianastraat 25 t/m 31

2025-2026 sloop 19 woningen
Karel Doormanstraat 2 t/m 10
Prins Bernhardstraat 15 t/m 23
Thorbeckestraat 1 t/m 17 

2026-2027 sloop 6 woningen
Koningin Wilhelminastraat 23 t/m 33

Sloop of renovatie voor Huenderstraat 39 t/m 49 en Thorbeckestraat 4 t/m 14

Voor deze woningen gaan we nog aanvullend onderzoeken wat de beste mogelijkheden zijn. De reden hiervoor is een door de gemeente Berkelland uitgevoerde cultuurhistorische scan bij deze woningen. Op basis hiervan geeft de gemeente aan de cultuurhistorische waarde van uw woning belangrijk te vinden. De woningen renoveren om deze cultuurhistorische waarde te behouden is erg kostbaar. Hiervoor zijn subsidies noodzakelijk om dit te kunnen bekostigen. Ook betaalbaarheid is een belangrijk aandachtspunt voor ProWonen. Daarom hebben gaan we nader onderzoeken of renovatie haalbaar is of dat de woningen alsnog gesloopt worden. Het onderzoek wordt in samenwerking met de gemeente Berkelland uitgevoerd. Wij verwachten dat de renovatie of sloop vervolgens in 2026-2027 uitgevoerd kan worden.